A IMPORTÂNCIA DA CONTABILIDADE E AUDITORIA FINANCEIRA PARA CONDOMÍNIOS
Um assunto muito importante para quem vive em condomínios é a saúde
financeira do mesmo, assim como a devida aplicabilidade dos recursos
arrecadados.
Normalmente ouvimos reclamações a respeito da gestão de síndicos e
administradoras de condomínios, e deixando de lado questões pessoais, grande
parte dessas queixas é sobre a transparência e regularidade das prestações de
contas.
Encontramos hoje no mercado bons síndicos profissionais, qualificados e
atualizados para o exercício da profissão. No entanto, a maioria dos
condomínios ainda é administrada por síndico morador quase sempre sem
experiência.
Falta de experiência e também de interesse é característica da maioria
dos membros dos conselhos fiscais, a quem compete a importante função de dar o
parecer sobre as contas do condomínio.
A falta de experiência, somada com a ‘má-fé’, seja de prestadores ou
mesmo síndicos mal intencionados pode culminar num grande prejuízo para os
condomínios e consequentemente para o bolso dos condôminos.
Para fugir dessa armadilha, o condomínio, na figura do síndico e do
conselho fiscal encontram o respaldo e orientação da Auditoria e Perícia
preventiva e permanente para assegurar transparência e regularidade nas
prestações de contas.
Abaixo, alguns dos principais benefícios da Auditoria e Perícia para os
condomínios:
§ Confiabilidade e
eficácia nas informações e relatórios de prestação de contas;
§ Avaliação dos
controles internos, visando minimizar os riscos financeiros, trabalhistas e
tributários;
§ Prevenção de
fraudes;
§ Verificação de
eventuais irregularidades cometidas, como concessão de descontos indevidos,
favorecimento de fornecedores e desvios de recursos com documentos falsos;
§ Economia com
redução no pagamento de multas e juros, principalmente no recolhimento
irregular de impostos.
Antes de contratar um auditor ou perito, verifique se o profissional
escolhido tem registro no Conselho Regional de Contabilidade e dê preferência
para profissionais com experiência nessa área de atuação, já que a modalidade
de perícia e auditoria em condomínios ainda é recente e pouco divulgada.
Evite que o auditor ou perito seja indicado pela administradora de condomínios
e busque referências. O profissional deve ser independente e atuar com ética e
idoneidade.
Carlos Alberto, proprietária da Aquino Contábil,
graduado em Ciências Contábeis e com experiência em Gestão Financeira,
Controladoria, Auditoria e Governança Corporativa. Atua há mais de 10 anos na
área de Finanças, Controladoria e Perícia Contábil e Financeira.
Comentários